427 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31084420830170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 193 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 274 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 216 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 372 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 951 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 318 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 337 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 249 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 400 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 268 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.