465 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
31084420830574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 125 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 263 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 140 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 264 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 299 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 240 466 $ Poids 95 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 184 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 359 814 $ Poids 94 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 855 $ Poids 94 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 28 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 967 $ Poids 85 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 015 $ Poids 82 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 832 $ Poids 79 % |
| 11 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 851 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 288 962 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.