481 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 124 m² · constr. 1964 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
31084420830786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 249 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 111 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 286 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 844 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 345 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 365 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 169 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 171 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 388 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 154 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.