501 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420831239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31084420831239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 899 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 147 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 294 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 374 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 30 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 399 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 496 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 251 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 931 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 887 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.