500 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 107,3 m² · constr. 1969 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420831395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31084420831395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 119 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 270 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 72 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 778 $ Poids 95 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 305 $ Poids 95 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 188 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 247 427 $ Poids 94 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 051 $ Poids 90 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 988 $ Poids 85 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 413 $ Poids 81 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 194 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 449 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 93 720 $ Poids 77 % |
| 12 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 951 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.