537 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420832117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
31084420832117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 202 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 274 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 55 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 372 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 77 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 351 $ Poids 94 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 928 $ Poids 94 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 272 689 $ Poids 92 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 788 $ Poids 90 % |
| 7 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 939 $ Poids 83 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 730 $ Poids 82 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 353 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 94 423 $ Poids 80 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 073 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.