1228-1234 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 228,9 m² · constr. 1969 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420832636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
31084420832636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 986 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 169 $ Poids 64 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 975 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 211 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 423 761 $ Poids 40 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 342 $ Poids 35 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 434 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 930 $ Poids 33 % |
| 6 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 515 $ Poids 31 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 355 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 986 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 411 $ Poids 25 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 618 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 056 $ Poids 20 % |
| 11 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 500 $ Poids 16 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 260 207 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.