540 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 124,6 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420832860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
31084420832860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 95 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 292 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 946 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 73 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 396 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 391 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 100 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 732 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.