1311 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420833545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
31084420833545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 10 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 134 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 362 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 265 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 237 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 267 087 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 056 $ Poids 90 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 406 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −725 $ | 77 148 $ Poids 84 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 673 $ Poids 82 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 791 $ Poids 81 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 835 $ Poids 79 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 117 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.