584 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
31084420834091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 81 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 250 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 188 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 374 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 311 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 276 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 274 006 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 019 $ Poids 88 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 313 184 $ Poids 85 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 84 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 254 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 94 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 271 $ Poids 80 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 371 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.