600 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
31084420834323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 93 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 241 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 399 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +363 $ | 76 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 211 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 361 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 264 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 339 467 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 320 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 266 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 190 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 213 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 781 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 242 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 74 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 319 592 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.