631 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31084420834389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 154 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 242 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 426 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +363 $ | 77 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 273 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 362 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 531 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 265 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 376 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 267 233 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 250 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 213 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 277 625 $ Poids 73 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 120 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 320 663 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.