633 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
31084420834794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 446 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −362 $ | 73 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 221 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +930 $ | 204 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 56 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 306 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 103 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 230 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 288 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 221 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +855 $ | 187 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 823 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 92 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 277 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 253 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 227 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 346 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 223 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.