654 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31084420834909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 471 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +363 $ | 74 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 151 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 234 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 266 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 206 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 102 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 310 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 266 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 190 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 861 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 234 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 46 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 256 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 275 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 351 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 777 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 267 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.