645 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
31084420834966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 124 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 250 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 326 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 709 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 248 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 373 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 709 $ Poids 90 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 891 $ Poids 85 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 157 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 94 793 $ Poids 83 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 956 $ Poids 79 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 708 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 297 550 $ Poids 79 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 635 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.