647 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420835005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
31084420835005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 445 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 289 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 392 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 205 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 99 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 219 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 263 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 701 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.