618 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420835100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
31084420835100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 391 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 293 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 277 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 398 049 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 207 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 100 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 164 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 267 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 928 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 825 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.