638 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420835302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31084420835302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 179 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 251 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 297 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 376 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 402 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 277 396 $ Poids 91 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 634 $ Poids 85 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 275 281 $ Poids 85 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 388 $ Poids 84 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 181 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 95 368 $ Poids 82 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 521 $ Poids 77 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 299 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 694 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.