678 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 127,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420836121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
31084420836121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 629 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 373 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 823 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 052 $ Poids 60 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 366 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 276 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 308 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 195 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 104 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 496 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 304 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 215 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 916 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.