1480 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420836529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31084420836529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 348 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 242 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 543 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 76 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 441 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 213 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 306 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 319 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 277 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 468 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +14 092 $ | 362 812 $ Poids 71 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 441 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 196 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 726 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 265 338 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 930 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 160 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 290 399 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.