1460 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420836696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
31084420836696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 164 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 101 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 534 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 296 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 357 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 445 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 401 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 751 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 324 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 269 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.