1436 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420836884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
31084420836884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 298 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 240 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 269 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 540 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 76 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 401 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 211 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 251 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 317 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 401 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 194 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 421 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +12 331 $ | 359 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 680 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 263 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 105 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 288 052 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.