787 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 138 m² · constr. 1950 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420838795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31084420838795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 601 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 733 $ Poids 53 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 696 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 960 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 565 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 117 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 349 704 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 740 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 154 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 321 642 $ Poids 47 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 636 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.