537 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420840846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31084420840846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 75 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 276 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 228 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 375 370 $ Poids 89 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 825 $ Poids 88 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 304 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 251 445 $ Poids 84 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 879 $ Poids 83 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 553 $ Poids 82 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 506 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 95 092 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.