514 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420840860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084420840860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 344 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 189 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 344 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 174 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 393 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 284 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 626 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 67 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 212 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 631 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 938 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 254 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 784 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 108 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 538 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 256 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 258 998 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.