553 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420841179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
31084420841179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 161 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 241 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 264 714 $ Poids 96 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 131 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 339 625 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 70 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 266 405 $ Poids 95 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 103 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 361 666 $ Poids 95 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 302 469 $ Poids 88 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 054 $ Poids 86 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 162 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 486 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 77 030 $ Poids 79 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 481 $ Poids 79 % |
| 12 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 193 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 627 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.