541 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 117,4 m² · constr. 1969 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420841432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
31084420841432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 22 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 90 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 363 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 160 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 155 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 344 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 242 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 236 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 259 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 453 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 97 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 666 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.