581 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 108,9 m² · constr. 1970 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420841917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
31084420841917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 44 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 275 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 508 $ Poids 96 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 182 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 374 214 $ Poids 93 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 222 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 540 $ Poids 91 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 273 922 $ Poids 91 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 108 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 313 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 977 $ Poids 81 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 101 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 746 $ Poids 80 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 405 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 94 838 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.