554 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31084420842021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 96 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 937 $ Poids 96 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 84 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 447 $ Poids 95 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 136 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 247 902 $ Poids 94 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 284 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 168 $ Poids 93 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 459 $ Poids 92 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 323 $ Poids 83 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 373 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 93 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 435 $ Poids 78 % |
| 12 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 294 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.