1231 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 141,4 m² · constr. 1970 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
31084420842364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 317 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 345 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 405 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 351 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 172 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 644 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 385 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 293 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 282 290 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.