1217 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 181,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
31084420842553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 860 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 895 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 933 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 998 $ Poids 55 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 125 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 278 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 194 $ Poids 50 % |
| 8 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 724 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 031 $ Poids 46 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 992 $ Poids 43 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 942 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 366 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +5 432 $ | 192 437 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.