611 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
31084420842785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 115 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 285 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 85 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 163 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +12 331 $ | 387 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 155 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 259 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 283 545 $ Poids 87 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 347 $ Poids 81 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 26 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 628 $ Poids 81 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 322 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 98 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 189 $ Poids 79 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.