625 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
31084420842977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 136 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 289 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 69 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 185 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +14 092 $ | 392 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 162 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 262 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 384 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 304 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −907 $ | 99 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 713 $ Poids 80 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 585 $ Poids 80 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 723 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 283 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.