645 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420843379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084420843379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 100 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 558 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 258 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 272 733 $ Poids 94 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 210 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 370 036 $ Poids 94 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 259 $ Poids 90 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 840 $ Poids 89 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 562 $ Poids 88 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 053 $ Poids 84 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 190 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 93 800 $ Poids 82 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 187 $ Poids 80 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 181 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.