649 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420843804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
31084420843804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 128 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 246 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 204 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 271 945 $ Poids 95 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 202 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 368 956 $ Poids 94 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 270 018 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 308 554 $ Poids 90 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 652 $ Poids 89 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 315 $ Poids 83 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 232 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 93 549 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 293 300 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.