666 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420844433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31084420844433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 130 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 298 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 273 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 247 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 370 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 565 $ Poids 90 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 995 $ Poids 87 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 210 $ Poids 87 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 150 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 93 925 $ Poids 83 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 584 $ Poids 80 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 537 $ Poids 79 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 609 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.