691 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420844747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31084420844747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 179 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 240 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 127 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 547 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +363 $ | 76 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 295 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 360 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 263 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 334 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 265 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 275 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 306 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 212 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 121 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 318 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.