1322 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420844968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084420844968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 127 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 269 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 333 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 198 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 147 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 298 404 $ Poids 60 % |
| 4 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 384 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 888 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 262 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 333 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 182 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 572 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 71 600 $ Poids 48 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 903 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 127 $ Poids 46 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 295 033 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 224 979 $ Poids 42 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 267 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 1267, rue Giguère, Thetford Mines 2025-02-03 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.