711 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 134,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
31084420845227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 407 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 196 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 316 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 523 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 382 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 387 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 742 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 560 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 920 $ Poids 55 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 292 $ Poids 53 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 522 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 171 644 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 619 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 116 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.