690 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
31084420845302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 200 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 243 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 304 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 341 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 323 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 363 956 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 522 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +363 $ | 77 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 389 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 268 237 $ Poids 83 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 278 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 852 $ Poids 77 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 88 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 92 340 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.