1356 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 181,9 m² · constr. 1978 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
31084420845673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 696 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 653 $ Poids 67 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 711 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 200 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 378 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 539 794 $ Poids 54 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 298 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 290 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 541 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 380 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 513 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 518 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +12 417 $ | 199 791 $ Poids 33 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 703 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 129 $ Poids 32 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 468 $ Poids 31 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 538 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.