1338 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31084420845821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 211 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 255 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 370 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 282 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 329 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +14 092 $ | 382 199 $ Poids 91 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 125 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 319 567 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 032 $ Poids 88 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 583 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 279 641 $ Poids 84 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 68 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −907 $ | 96 933 $ Poids 83 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 686 $ Poids 83 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 304 867 $ Poids 82 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 295 370 $ Poids 77 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 820 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.