708 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
31084420846140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 265 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 249 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 389 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 373 405 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 463 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 275 353 $ Poids 87 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 649 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 227 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 93 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 94 701 $ Poids 81 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 297 242 $ Poids 78 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 487 $ Poids 78 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 541 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +725 $ | 79 471 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.