1453 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
31084420846249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 361 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 246 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 604 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 78 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 283 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 485 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 369 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 347 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 311 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 325 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 468 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 217 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 745 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 558 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 272 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 468 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 199 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.