1439 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
31084420846327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 599 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 76 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 345 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 241 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 294 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 318 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 454 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 212 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 454 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 195 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 276 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 154 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 288 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 241 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 469 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 361 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.