1427 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31084420846456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 330 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +15 744 $ | 263 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 369 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 454 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +24 661 $ | 392 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 244 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 521 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 289 967 $ Poids 86 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 680 $ Poids 84 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 106 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 99 612 $ Poids 83 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 314 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 069 $ Poids 82 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 168 $ Poids 78 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 304 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 869 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.