1389 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 128,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
31084420846871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 455 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 397 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 666 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 122 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 330 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 279 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 44 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 110 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 476 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 322 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 409 912 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.