1481 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420847043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084420847043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 391 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 246 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 609 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 78 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 282 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 514 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 368 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 343 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 325 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 346 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 493 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 216 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 773 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 493 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 199 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 272 041 $ Poids 68 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 376 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.