1467 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 151 m² · constr. 1979 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420847151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
31084420847151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 161 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 344 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 527 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 68 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 488 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 631 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 184 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 741 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 417 649 $ Poids 50 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 939 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 202 $ Poids 50 % |
| 10 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 549 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 349 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 529 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 416 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 561 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 122 912 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.