1500 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 191,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420847398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
31084420847398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 522 413 $ Poids 60 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 605 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 491 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 010 $ Poids 47 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 86 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 584 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 527 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 411 391 $ Poids 44 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 548 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 311 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 363 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 528 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 256 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 649 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.